Mietbedingungen

1. Mietvertrag oder Vertragsabschluss:

Der Mietvertrag kommt bei einer verbindlichen Buchungsbestätigung zustande. Diese Bestätigung wird schriftlich formuliert und versendet.
Der Mieter hat seinen Namen, seine Adresse, wie auch sein Alter mitzuteilen. Mit Vertragsabschluss bestätigt der Mieter, dass er das 18. Lebensjahr erreicht hat.
Direkt nach Buchung hat der Gast eine Anzahlung von mindestens 50% zu tätigen.

2. Zahlungsbedingungen, Preise und Stornierungen: die

Die angebotenen Preise sind die Bruttopreise. Die Rechnung ergibt sich aus dem Mietpreis zzgl optionaler Posten. Optionale Zusatzkosten (bspw. Endreinigung, Kurtaxe oder Wäscheservice udgl) werden auf die Rechnung getrennt ausgewiesen, bzw vor Ort durch eine separate Rechnung kassiert. Kosten für Wasser, Heizung oder Strom sind im Mietpreis enthalten, näheres regelt das jeweilige Angebot.

Bei Nichtzahlung des Mietpreises ist der gemietete Mietvertrag sofort zu kündigen. Eine Kündigung geht dem Mieter schriftlich zu. Das entbindet den Mieter nicht von seiner Zahlungspflicht. Anteilige Zahlungen werden wie Stornierungen behandelt.
 
Es gelten folgende Staffelregelungen bei Stornierungen:
Bei Stornierung oder Rücktritt vom Buchungstag bis 61 Tage vor Anreise wird eine Bearbeitungsgebühr von 50,00€ fällig.
Rücktritt vom 60. Tag - 31 Tage vor Mietbeginn: 10% des Mietpreises
Rücktritt vom 30. Tag - 22 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
Rücktritt vom 21. Tag - 14 Tage vor Mietbeginn: 75% des Mietpreises
Rücktritt vom 14. Tag -  bis Mietbeginn: 100% des Mietpreises
Wenn der Vermieter / Verwalter keine Stornierung in Schriftform erhält, sind die Mietpreise zu 100% aus dem bestätigtem Angebot zu zahlen, auch wenn das gemietete Ferienobjekt nicht mehr benötigt wird. Der Mieter hat das Recht, einen Stellvertreter zu stellen.
Er hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen. Dafür wird eine Bearbeitungsgebühr von mindestens 10,00 € erhoben. Stornierungsgebühren fallen in diesem Falle nicht an.


Es wird zum Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung geraten.

Mit Tätigen einer Reservierung gelten die Mietbedingungen als anerkannt, auch ohne Unterzeichnung durch den Mieter. (ein Link zu unseren Bedingungen wird mit jedem Angebot, jeder MAil und jeder Rechnung sowohl als LINK als auch im Anhang zugesandt)

3. Kautionszahlungen:

Kautionszahlungen sind mit dem Eigentümer abgestimmt. Dies sind vor der letzten Zahlung der Miete zu überweisen. Sie ist auf der Rechnung extra ausgewiesen. In Einzelnen fällen behält es sich der Vermieter vor, keine Kaution zu kassieren.

Die Kaution wird spätestens 14 Werktage nach der Abreise auf das Konto des Mieters zurück überwiesen.

Die Kaution dient zur Deckung durch die Mieter verursachten Schäden am Inventar oder am Gebäude. Nichtsdestrotrotz empfehlen wir eine Haftpflichtversicherung, die im Schadensfall für die Kosten aufkommt.

4. Endreinigung:

Das Ferienobjekt ist vom Mieter ordnungsgemäß und sauber zu verlassen. Der Müll ist zu entsorgen.  Sollte die Reinigung das übliche Maß übersteigen, kommt der Mieter für diese zusätzlichen Kosten auf. (Verbrannter Backofen / Mikrowelle, verschmutzter Teppich udgl)
Kosten für die Reinigung bei extremer Verschmutzung je nach Objekt zwischen 60€ pro Wohnung und 120€ pro Haus. Dies wird von der Kaution einbehalten.

5. Wäscheservice:

Es kann optional ein Wäscheservice dazu gebucht werden. Der Preis pro Person ist im Angebot beschrieben. Das Wäschepaket beinhaltet Bettwäsche und Handtücher. Ein Wäschewechsel findet normalerweise nur nach Absprache, jedoch nicht vor 7 Tagen Aufenthalt, statt. Auf Wunsch allerdings auch gern früher, dies ist aber mit Zusatzkosten verbunden.

5. Haustiere:

Haustiere sind in den Objekten erlaubt, außer im Angebot ist Abweichendes beschrieben. Es werden in der Regel zusätzliche Kosten erhoben. Sollte ein Haustier nicht ordnungsgemäß angemeldet sein und trotzdem mitgebracht werden, wird das Doppelte der normalen Haustierpauschale abgerechnet und/oder von der Kaution einbehalten.

6. An- und Abreise:

An- und Abreise sind wie im Mietvertrag beschrieben. Sie sind in jedem Fall durch den Mieter mit dem Verwalter im Vorfeld abzustimmen.
Check-In ist ab 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Der Mieter muss sich in jedem Falle ca 1 Stunde vor Erreichen der Unterkunft unter 0151/12567742 bei Frau Zentsch anmelden. Ansonsten kann es zu Verzögerungen beim Check-In kommen. Bitte nennen Sie bei dem Anruf den Namen des Objektes oder die Adresse.
Der Mieter muss bis zum vereinbarten Abreisetermin um 9:30 Uhr das Ferienobjekt ordnungsgemäß verlassen. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des anteiligen Mietpreises.

7. Reklamationen während und nach dem Aufenthalt:

Reklamationen bei Ankunft oder während des Aufenthalts des Mieters sind dem Verwalter sofort mitzuteilen. Sollte eine mangelnde Reinigung vorliegen, ist dies vor dem Bezug des Ferienobjektes mitzuteilen. Alle Mitteilungen diesbezüglich werden die folgenden Tage nicht mehr akzeptiert.
Schäden sind sofort nach Feststellung zu reklamieren, da sonst der Mieter dafür haftbar gemacht werden kann.
Reklamationen, die den Aufenthalt des Mieters betreffen, sind schriftlich gemäß § 651g Abs. 1 BGB innerhalb eines Monats nach Abreise vom Verwalter/Vermieter anzumelden.

8. Höhere Gewalt:

Unter dem Begriff der höheren Gewalt gefallen Naturkatastrophen, Krieg usw. In dem Fall sind die Eigentümer und der Vermieter dazu berechtigt, den Mietvertrag sofort zu stornieren.
In Schadensfällen am Mietobjekt weisen wir darauf hin, dass wir uns das Recht vorbehalten Sie in einer gleichwertigen oder höherwertigen Unterkunft unterzubringen. Wobei hier nur auf die Ausstattungsmerkmale nicht auf die Lage bzw Beschaffenheit des Objektes Augenmerk gelegt wird. Ausschlaggebend allerdings ist die Größe der Objekte. Sollte der Mieter hiermit nicht einverstanden sein, darf er kostenfrei stornieren. In solchen Fällen kann der Eigentümer/Verwalter nicht zur Verantwortung gezogen werden (Haftungsausschluss).
Auch bei einem „Angriff“ von Insekten während des Aufenthaltes im Ferienobjekt können die Eigentümer und Vermittler nicht belangt werden.

9. Allgemeine Informationen:
 
a. alle Bilder und Anschauungsprospekte sind nahezu Original. Sollte es zu kleinen Veränderungen in dem Mietobjekt kommen, ist das kein Stornierungsgrund. 
b. Jedes Ferienobjekt hat zusätzlich zu diesen allgemeinen Mietbedingungen eine Hausordnung ausliegen
c. Alle Ferienobjekte sind Nichtraucherhäuser. 
d. Es wird zum Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung geraten.
e. Der gestellte Internetzugang ist eine Gratisleistung des Vermieters und bei Ausfall in keinem Fall ein Regresspunkt.