Liebe Feriengäste!
Unsere Ferienwohnung soll Ihnen wie ein zweites zu Hause für Sie sein. Sie sollen
sich wohlfühlen und ausruhen können. Wir haben uns mit der Einrichtung viel Mühe
gegeben und hoffen, dass Sie alles vorfinden, was Sie benötigen. Die nachstehende
Hausordnung soll eine Hilfestellung für einen harmonischen Aufenthalt sein. Außerdem haben wir einige Regeln aufgeführt von denen wir hoffen, dass sie Ihr Verständnis finden.
Durch eine ordentliche Behandlung der Wohnung helfen Sie uns auch in Zukunft, Ihnen
und anderen Gästen zufriedenstellende Räumlichkeiten anzubieten.

Sollten Sie irgendetwas in der Einrichtung vermissen oder wenn Sie Hilfe brauchen,
wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Sämtliche Dinge, die sich in der
in der Ferienwohnung oder auf dem Balkon befinden,
dürfen und sollen von den Gästen benutzt werden. Bitte gehen Sie mit der gesamten
Einrichtung und dem Inventar sorgsam um und behandeln Sie das Mietobjekt pfleglich.
Tragen Sie bitte Sorge dafür, dass auch Ihre Mitreisenden, die Mietbedingungen
einhalten.

Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um.
Da eine verschmutzte Küche niemanden erfreut, stellen Sie bitte Geschirr, Töpfe und
Besteck nur in sauberem und trockenem Zustand in die Schränke. Stellen Sie heiße Töpfe und andere heiße Gegenstände bitte nicht ohne Untersetzer auf die Tische oder die Arbeitsplatte. Benutzen Sie zum Schneiden immer ein Schneidebrett als Unterlage.

Beschädigungen
Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal
etwas kaputt geht. Wir würden uns freuen, wenn Sie den entstandenen Schaden
mitteilen und wir diesen, nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen.
Der Mieter haftet für Beschädigungen, in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Lüften
Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie die Räume ausreichend zu lüften,
mindestens 1x Stoßlüftung am Tag für 5-10 min und insbesondere nach dem Duschen.

Sorgfaltspflicht
Wir bitten unsere Gäste, die Wohnung pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu
tragen, dass auch Mitreisende und Angehörigen die Mietbedingungen einhalten. Die
Eingangstür soll grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen des Hauses per
Schlüssel verschlossen werden. Ebenso sind auch alle Fenster bei Verlassen des Hauses zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.

Entsorgung
Der Abfall wird nach Restmüll, Glas, Papier und Verpackungen mit dem grünen Punkt
getrennt. Entsprechende Mülltonnen befinden sich vor dem Haus

Wir haben uns bemüht, die vielen Tonnen einigermassen zu verbergen. Sie finden 3 Tonnen auf der rechten Seite vor dem Haus (Restmüll, Plastikmüll, Grünabfällle) und neben der Garage die blaue Papiertonne. Und auch im Haus haben wir für die jeweiligen Abfallarten separate Behälter. 
Für Glasabfälle gibt es Container in Ramsau an der Wimbachbrücke. 

Mülleimer bitte nur mit Mülltüten benutzen und diese verschlossen in die Restmülltonne entsorgen. In die Küchenspüle, die Toiletten, die
Waschbecken und Dusche dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten
oder Ähnliches geworfen bzw. geschüttet werden! Vermeiden sie alles, was zu
Verstopfungen der Leitungen führen kann (keine Hygieneartikel in die Toilette).

Reinigung

Wenn Sie die Treppe zum Keller nach unten gehen, finden Sie rechts hinten eine kleine Ecke mit Besen, Staubsauger, etc... 

Sollten Ihnen mal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf Boden oder
Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie dies sofort zu beseitigen. Wir bitten Sie, das Haus bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr, Töpfe, Pfannen usw. wieder sauber in die Schränke einzuräumen.

Internet/WLAN

Im Haus steht Ihnen ein WLAN zur Verfügung: Gast am Hang.
Das Passwort dafür ist 3728 7014 4414 0815 

Um möglichst überall einen guten Empfang zu gewährleisten, setzen wir einen WLAN- Verstärker ein. Wir möchten aber darauf hinweisen, dass Sie den Internetanschluss nicht für ungesetzliche Aktionen nutzen dürfen, wie z.B. das illegale Downloaden von Filmen. 

Die Nutzung des Internets mit Ihrem eigenen WLAN-fähigen Endgerät (Notebook, PDA,
Smartphone etc.) über den WLAN-Anschluss ist für den Mieter kostenlos. Sie nutzen das Internet auf eigene Gefahr, der Vermieter schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Mieters aus.
Da die Nutzung des Internets kostenfrei ist, ist der Ausfall oder eine Störung des Netzwerkes kein Regresspunkt.

Ruhezeiten
Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie
Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten. Auch im Haus selbst sollte aus Rücksicht zwischen 22:00 und 7:00 Uhr Ruhe gehalten werden.

Raucher
Rauchen ist in dem Haus nicht erlaubt. Bitte verlassen Sie zum Rauchen das Ferienhaus oder gehen Sie auf den Balkon oder in den Garten. Entsorgen Sie bitte die vollständig erkalteten Zigarettenreste in die Mülltonne.

Parkmöglichkeiten
Parkplätze befinden sich vor dem Haus

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf unsere Nachbarn und parken Sie Ihren Wagen nur
 auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus. Das Nachbargrundstück sollte nach Möglichkeit nur sehr wenig befahren werden. 

 
Soweit Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein
Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem
Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der
Vermieter nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Sauna und Whirlwanne
In den beiden Badezimmern finden Sie zur Entspannung eine Whirlwanne bzw. eine kleine Sauna. Bitte lesen Sie vor der Benutzung der beiden Einrichtungen die Bedienungsanleitung durch. Die Hinweise für die Wanne finden Sie in der unteren Schublade des Badezimmerschrankes. Die Anleitung für die Sauna hinter der Tür. 

Babybett und Kinderstuhl
Gern stellen wir Ihnen kostenfrei  Babybett und Kinderstuhl zur Verfügung. Nur gegen vorherige Reservierung (mindestens 24 Stunden vor Anreise. 

Hunde
Wir freuen uns sehr über vierbeinige Gäste, da wir selbst Straßenhunde haben, die heiß geliebt werden. Wir möchten Sie aber bitten, Ihre Lieblinge nicht im Bett schlafen zu lassen und die Sofas sollten auch den Zweibeinern vorbehalten sein.
Und ganz wichtig:
Bitte lassen Sie die Hunde nicht auf den Wiesen rund ums Haus laufen und womöglich ihr Geschäft verrichten. Wastl, der Bauer, wäre nicht glücklich über Hunde auf seinen Weiden. 
Unterhalb des Hauses gibt es einen sehr schönen Weg entlang der Ache, in Richtung Zauberwald, wo die Hunde des Dorfes sich auch ohne Leine bewegen können. Bitte achten Sie darauf, die Hinterlassenschaften zu beseitigen, da es hier immer wieder zu Diskussionen im Dorf kommt, wenn überall die Kothaufen liegen. 
Unser Lieblingsweg für den Morgenspaziergang ist der König Max Weg, an der alten Reichenhaller Strasse. Eine Traumaussicht auf den Hochkkalter und die Watzmann-Familie und früh am Morgen begegnen einem hier wenige andere Spaziergänger: 
https://www.ramsau.de/sommerurlaub/wegenetz-im-ramsauer-tal/etappe-3-koenig-max- weg.html 
In den öffentlichen Bussen entscheidet der Busfahrer, ob er einen Hund mitnimmt oder nicht. Im Zweifel empfiehlt es sich vielleicht, einen Maulkorb dabei zu haben, falls der Fahrer Bedenken hat. Der Maulkorb ist auch Pflicht auf den Booten auf dem Königsee. Hunde werden nur mitgenommen, wenn sie diesen tragen. 
Grundsätzlich gilt im Berchtesgadner Land meist die Leinenpflicht, da hier sehr viele Weidetiere und geschützte Wildtiere leben. 
Falls Sie nach einer eingezäunten Freilaufzone suchen: Es gibt sie im wunderschönen Park von Schloss Hellbrunn, kurz vor Salzburg. Der Hundebereich selbst ist nicht so spektakulär, dafür gibt es tolle alte Bäume im Park, mehrere interessante historische Gebäude und ganz in der Nähe den Gasthof Friesacher. Super-leckeres Essen. Und bei einem Ausflug über die Grenze kann man auch noch günstig tanken ;-) 
Ansonsten freut sich Ihr Hund bestimmt über den Garten, wo er nach Herzenslust spielen kann! 

Hausrecht
Bei sofort notwendigen Reparaturen kann es unerlässlich sein, dass der Vermieter die
Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss. Wir werden Sie allerdings vorher informieren.

Schlüssel
Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Haftung
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände der Gäste.

An- und Abreise
Die Anreise erfolgt nach Absprache (bitte teilen Sie uns einen Tag vor Abreise Ihre Abreisezeit mit)
Am Abreisetag bitten wir unsere Gäste die
das Ferienhaus bis spätestens 10:00 Uhr freizugeben. Bei Ihrer Abreise
sollte die Ferienwohnung wieder so aussehen, wie Sie sie vorgefunden
haben.
Für Handtuchwechsel während des Aufenthaltes berechnen wir 5,00€ pro Person,. 

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt, viel Spaß, Entspannung und
Erholung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Rico Zentsch und Team